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近日，大灣區(qū)世界級城市群合作示范項目、前海首批高端港式物業(yè)示范工程——前?？毓纱髲B項目，獲得美國綠色建筑LEED 評價體系金級認證，是此項目繼獲得深圳市住房和建設(shè)局頒發(fā)的三星級綠色建筑設(shè)計標識證書后，獲得的又一項殊榮。

    什么是LEED認證？

LEED是由美國綠色建筑協(xié)會建立并推行的綠色建筑評估體系（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），國際上簡稱LEED，從1998年開始推行，是目前在世界各國的各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的評估標準。前?？毓纱髲B項目獲得LEED 金級認證充分體現(xiàn)了此項目在綠色可持續(xù)方面的卓越性能。

為什么是前?？毓纱髲B？

前?？毓纱髲B項目由中建三局集團有限公司承建，實行施工總承包管理。中建三局在前海片區(qū)寫字樓領(lǐng)域率先開啟對綠色建筑節(jié)能的探索，綠色建造貫穿項目全生命周期。

“項目從進場之初開始綠色施工策劃，依據(jù)節(jié)能減排和綠色發(fā)展的理念，從“四節(jié)一環(huán)?！苯嵌瘸霭l(fā)，結(jié)合項目特點，深度挖掘切實可行的綠色施工應(yīng)用點，并在實施過程中不斷總結(jié)完善，以達到理想的節(jié)能減排效果?！表椖控撠熑岁惲急蠼榻B說。

節(jié)地：在施工總平面圖設(shè)計階段創(chuàng)建現(xiàn)場BIM場平模型，可視化展示臨建設(shè)施、材料堆場、水電管網(wǎng)的空間位置，優(yōu)化并選擇最合理的現(xiàn)場平面布置；施工過程中，根據(jù)現(xiàn)場施工情況定期對現(xiàn)場平面布置模型進行更新，BIM技術(shù)模擬各階段總平面布置，合理規(guī)劃現(xiàn)場用地。

節(jié)能：工地規(guī)劃設(shè)置充電樁、充電位、共享單車停車區(qū)，提倡綠色出行；工地使用LDE登施工照明、太陽能燈道路照明，簽訂分包合同時擬定節(jié)能控制指標考核條款，工地照明用LED燈分區(qū)域控制，夜間施工時根據(jù)需要使用，節(jié)能燈具配置率大于85%。

節(jié)材：項目采用集裝箱式板房、可周轉(zhuǎn)式成品排水溝、可周轉(zhuǎn)式防撞欄桿、可周轉(zhuǎn)式防護網(wǎng)片、可周轉(zhuǎn)式花箱、可周轉(zhuǎn)式成品樓梯及梯籠等，減少材料浪費；建立建筑廢料及垃圾分類收集系統(tǒng)，實現(xiàn)廢材回收利用。

環(huán)境保護：在幕墻豎向造型內(nèi)凹的側(cè)面設(shè)置可開啟的通風窗，室內(nèi)空氣更新頻率可提高1倍；項目施工道路混凝土硬化并進行人車分流；使用自動監(jiān)測降塵的高層建筑垃圾垂直運輸通道集成系統(tǒng)；引入海綿城市原理，大面積種植綠植草皮增加下滲回收率；揚塵監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動噴淋系統(tǒng)自動開啟，降塵顯著。

 “大廈一系列的綠色智能化系統(tǒng)，在降低企業(yè)運營成本、極大提高建筑本身運行效率的同時，還為入駐的企業(yè)和商務(wù)人士提供了健康舒適的辦公環(huán)境，”陳良斌說到，“可以前?？毓纱髲B說在綠色建造、綠色運營與綠色管理方面都有無可比擬的優(yōu)勢，為城市環(huán)境的綠色可持續(xù)發(fā)展做出了一定表率。”

會呼吸的“零碳”建筑

1．建筑超大空間無柱樓層、三面采光、保障良好的采光和通透性。

2．項目窗戶采用的玻璃幕墻，單元式系統(tǒng)與半鋼化玻璃材質(zhì)，創(chuàng)新設(shè)計“會呼吸的墻”，在幕墻豎向造型內(nèi)凹側(cè)面設(shè)置可開啟的通風窗，利用豎向造型內(nèi)凹槽所構(gòu)成的“煙囪效應(yīng)”，使室內(nèi)空氣更新頻率可提高1倍。

3.建筑二層空間連廊，構(gòu)建人與建筑多維交互。

4.建筑空調(diào)采用新型VAV系統(tǒng)，保障節(jié)能降噪，提供辦公舒適環(huán)境。

5.智慧化樓宇控制系統(tǒng)包括照明、能耗監(jiān)控管理系統(tǒng)、設(shè)備實時監(jiān)控系統(tǒng)，對樓宇實時監(jiān)察。

“智能+”的健康樓宇

1.光氫離子凈化新技術(shù)，高效過濾凈化甲醛、PM2.5等污染物。

2.智能溫控配置的區(qū)域集中供冷系統(tǒng)，溫度始終保持均衡舒適。

3.中水利用、雨水回收、過渡季全新風、電機變頻控制等節(jié)能減排的低碳技術(shù)。

4.辦公樓屋頂均打造屋頂花園，有效降低熱島效應(yīng)。

5.海岸綠廊+桂灣公園+城市綠地，多級綠網(wǎng)系統(tǒng)演繹生態(tài)商務(wù)典范，海岸U型綠廊覆蓋城市的海岸公園鏈與城市地面景觀走廊。

 

據(jù)悉，前海控股大廈位于粵港澳大灣區(qū)的極核——前海桂灣片區(qū)，為前海管理局及前?？毓晒驹诨浉郯拇鬄硡^(qū)傾力打造、自主開發(fā)及運營的總部大廈。工程占地面積1.68萬平方米，總建筑面積約14萬平方米，其中地上面積為10.14萬平方米，地下面積為3.86萬平方米。

項目建成后將以港式商務(wù)辦公功能為主，發(fā)展生態(tài)商業(yè)，極力打造一個景觀化，生態(tài)化，人文化，游憩化，商業(yè)化并存的“立體雅趣空間”，打造大灣區(qū)世界級城市群合作示范項目、前?！捌髽I(yè)歸巢”標桿生態(tài)甲級寫字樓。（通訊員 覃楚涵）