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行業(yè)新聞
全國建設(shè)工作會議強(qiáng)調(diào)堅(jiān)定不移地調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)
信息來源： 深圳建筑業(yè)協(xié)會 信息提供日期：2007-01-24 瀏覽：2076
在23日召開的全國建設(shè)工作會議上，建設(shè)部長汪光燾針對目前房地產(chǎn)市場上對“90平方米以下住房占70％以上”目標(biāo)存在的非議強(qiáng)調(diào)指出，是否堅(jiān)持“90平方米”是一個(gè)立場基點(diǎn)問題。
汪光燾指出，我國人口眾多，土地、能源、資源都很緊張，人均占有量極低，而城鎮(zhèn)化快速發(fā)展和人民生活改善帶來了較大的住房需求，這決定了我國不能占用大量土地、消耗大量鋼材、淡水和能源建設(shè)住宅，消費(fèi)模式不能維持現(xiàn)狀。說穿了，18億畝耕地是我們的底線，絕不能突破。因此，建立符合我國國情的住房建設(shè)和消費(fèi)模式是必須長期堅(jiān)持的方針。我們必須堅(jiān)定不移地調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格落實(shí)套型建筑面積90平方米以下新建住房面積占年度住房總開發(fā)面積70％以上的目標(biāo)。具體到今年，各級城市要把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目；必須立足于我國人多地少的國情思考住宅建設(shè)模式問題；必須扭轉(zhuǎn)近幾年來90平方米以下套型供應(yīng)量占比不足20％的現(xiàn)狀；必須考慮大多數(shù)群眾居住水平和改善住房需求的支付能力，不僅要注意調(diào)控住房的單價(jià)，同時(shí)也要注意調(diào)控住房的總價(jià)；必須制止部分企業(yè)追逐自身商業(yè)利益，惡意炒作哄抬房價(jià)的行為。要建立合理的住房建設(shè)模式，提供“面積不大功能全，造價(jià)不高品質(zhì)優(yōu)，占地不多環(huán)境美”的住宅。
汪光燾強(qiáng)調(diào)，調(diào)控和監(jiān)管房地產(chǎn)市場，促進(jìn)其健康發(fā)展是政府的職能。目前住房制度已發(fā)展到多數(shù)家庭購買或承租普通商品住房的階段，各地要按照國務(wù)院的要求，落實(shí)住房狀況調(diào)查和住房建設(shè)規(guī)劃，對滿足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枰闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房項(xiàng)目，政府要按照《價(jià)格法》的有關(guān)要求，采用限套型面積【限套型】、限控制性價(jià)位【限房價(jià)】，競房價(jià)、競地價(jià)的辦法確定開發(fā)建設(shè)單位，以增加政府指導(dǎo)價(jià)的住房供應(yīng)。房價(jià)上漲過快的城市，則要加大“兩限兩競”商品住房建設(shè)力度，增加滿足當(dāng)?shù)鼐用褡宰∫蟮闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)。
汪光燾指出，我國人口眾多，土地、能源、資源都很緊張，人均占有量極低，而城鎮(zhèn)化快速發(fā)展和人民生活改善帶來了較大的住房需求，這決定了我國不能占用大量土地、消耗大量鋼材、淡水和能源建設(shè)住宅，消費(fèi)模式不能維持現(xiàn)狀。說穿了，18億畝耕地是我們的底線，絕不能突破。因此，建立符合我國國情的住房建設(shè)和消費(fèi)模式是必須長期堅(jiān)持的方針。我們必須堅(jiān)定不移地調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格落實(shí)套型建筑面積90平方米以下新建住房面積占年度住房總開發(fā)面積70％以上的目標(biāo)。具體到今年，各級城市要把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目；必須立足于我國人多地少的國情思考住宅建設(shè)模式問題；必須扭轉(zhuǎn)近幾年來90平方米以下套型供應(yīng)量占比不足20％的現(xiàn)狀；必須考慮大多數(shù)群眾居住水平和改善住房需求的支付能力，不僅要注意調(diào)控住房的單價(jià)，同時(shí)也要注意調(diào)控住房的總價(jià)；必須制止部分企業(yè)追逐自身商業(yè)利益，惡意炒作哄抬房價(jià)的行為。要建立合理的住房建設(shè)模式，提供“面積不大功能全，造價(jià)不高品質(zhì)優(yōu)，占地不多環(huán)境美”的住宅。
汪光燾強(qiáng)調(diào)，調(diào)控和監(jiān)管房地產(chǎn)市場，促進(jìn)其健康發(fā)展是政府的職能。目前住房制度已發(fā)展到多數(shù)家庭購買或承租普通商品住房的階段，各地要按照國務(wù)院的要求，落實(shí)住房狀況調(diào)查和住房建設(shè)規(guī)劃，對滿足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枰闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房項(xiàng)目，政府要按照《價(jià)格法》的有關(guān)要求，采用限套型面積【限套型】、限控制性價(jià)位【限房價(jià)】，競房價(jià)、競地價(jià)的辦法確定開發(fā)建設(shè)單位，以增加政府指導(dǎo)價(jià)的住房供應(yīng)。房價(jià)上漲過快的城市，則要加大“兩限兩競”商品住房建設(shè)力度，增加滿足當(dāng)?shù)鼐用褡宰∫蟮闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)。