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行業(yè)新聞
建設部對房地產估價行業(yè)從5個方面提出明確規(guī)范要求
信息來源： 深圳建筑業(yè)協(xié)會 信息提供日期：2007-02-07 瀏覽：2139
據介紹，《辦法》和《通知》從規(guī)范政府行政許可行為、規(guī)范房地產估價機構行為、維護房地產估價市場秩序、保障房地產估價活動當事人合法權益等五個方面提出了明確的規(guī)范要求：
在進一步規(guī)范行政許可行為方面，一是要求加快電子政務建設，增加行政許可透明度。二是縮短審批時限。三是簡化注冊手續(xù)。
在完善行業(yè)運行規(guī)則方面，一是要求估價機構加強分支機構管理。明確規(guī)定二級、三級房地產估價機構不得設立分支機構，各房地產估價機構不得設立類似分支機構性質的“辦事處”、“聯絡點(站)”等機構。已設立的，應在2007年3月底前完成整改工作。二是建立異地估價報告?zhèn)浒笝C制。三是嚴懲違規(guī)行為。
在建立日常動態(tài)監(jiān)管機制方面，一是要求建設(房地產)行政主管部門、房地產估價行業(yè)組織建立房地產估價報告定期抽查制度，實地檢查房地產估價管理制度執(zhí)行情況、房地產估價檔案管理情況。二是建立資質升降銜接機制。發(fā)現房地產估價機構不符合相應資質等級條件的，責令其限期改正；逾期不改的，撤回其資質；有禁止行為的機構，依法嚴肅處理。三是設立注銷注冊、注冊證書失效等制度。如因房地產估價及相關業(yè)務活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；以不正當手段獲準的房地產估價師注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿3年的一律不予注冊。
在建立行業(yè)誠信機制方面，一是要求各地建立并公示房地產估價機構和注冊房地產估價師信用檔案，及時更新信用檔案信息；二是要求建設(房地產)管理部門公示信用信息。對房地產估價機構和注冊房地產估價師有違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況作為不良行為記入信用檔案，以備隨時上網查閱。三是發(fā)揮信用檔案作用。把對房地產估價機構日常檢查結果記入其信用檔案，資質許可機關、初審機關在資質許可過程中，根據信用檔案公示的內容對房地產估價機構的資質申報材料進行審核。
在充分發(fā)揮行業(yè)自律組織作用方面，一是要求尚未建立房地產估價行業(yè)組織的地方，盡快組建行業(yè)組織。二是鼓勵注冊房地產估價師和房地產估價機構加入房地產估價行業(yè)組織。三是授權房地產估價組織開展繼續(xù)教育工作。為保持房地產估價師的執(zhí)業(yè)水平，要求注冊房地產估價師每一注冊有效期內應參加120學時的繼續(xù)教育。
此外，《通知》還要求堅決查處房地產估價領域的商業(yè)賄賂，要求各級建設(房地產)行政主管部門對房地產估價機構開展一次實地檢查，并于2007年3月底以前將檢查情況報建設部住宅與房地產業(yè)司。