各建設(shè)、設(shè)計單位:
為了貫徹落實“穗七條”精神，根據(jù)市政府關(guān)于商品住宅開發(fā)項目審批流程總體壓縮50%審批時間的要求，我局簡化了具備合法的土地交易手續(xù)證明或國有土地使用權(quán)證且已取得有效的規(guī)劃設(shè)計條件的住宅項目的規(guī)劃審批程序，具體通知如下：
一、辦理程序
?。ㄒ唬┰谏暾垺督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》的時候同時可申請該地塊修建性詳細規(guī)劃的審批。
?。ǘ┤∠鞘幸?guī)劃類中的總平面方案審查和建設(shè)工程類中的建筑設(shè)計方案審查兩個環(huán)節(jié)，修建性詳細規(guī)劃審批后建設(shè)單位可以直接申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
（三）如有需要，建設(shè)單位可以選擇申請增加建筑設(shè)計方案審查環(huán)節(jié)。
二、辦理要求
（一）此類項目在獲得用地使用權(quán)后申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的辦理時限為30個工作日。
（二）此類項目必須報審修建性詳細規(guī)劃。
?。ㄈ┙ㄔO(shè)單位可以憑著經(jīng)批準的修建性詳細規(guī)劃到測量單位申請建設(shè)工程放線和驗線，放線測量和驗線工作為10個工作日。
（四）建設(shè)單位應當按照修建性詳細規(guī)劃批復文件的要求，自行取得衛(wèi)生防疫、環(huán)保、消防、人防等專業(yè)部門的意見后方可向規(guī)劃部門申請建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》業(yè)務(wù)。
（五）在申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的同時申請該地塊修建性詳細規(guī)劃的審批的，建設(shè)單位在申請修建性詳細規(guī)劃審批時應提供規(guī)劃部門受理申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》業(yè)務(wù)的《立案回執(zhí)》的復印件。
?。┬藿ㄐ栽敿氁?guī)劃審批業(yè)務(wù)增加以下立案資料：
1、土地交易機構(gòu)的成交確認書復印件（原件提交審驗）；
2、土地出讓金繳費證明或土地管理部門核發(fā)給新取得土地使用權(quán)單位的《國有土地使用證》及附圖、附件復印件（原件提交審驗）。
?。ㄆ撸┬藿ㄐ栽敿氁?guī)劃審批業(yè)務(wù)的總平面規(guī)劃圖紙深度補充以下要求：
1、建筑物應明確標明建筑物的高度數(shù)值。
2、建筑間距應標注建筑物高度的倍數(shù)及具體數(shù)值。
3、應明確標示標準層的外圍尺寸。
4、配套公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施項目的具體位置以所在的建筑物編號標示。
三、簡化后住宅項目規(guī)劃審批流程圖（詳見附圖）。
四、以上簡化審批程序從2007年8月1日開始實施。
特此通知。
廣州市規(guī)劃局
二00七年七月二十日
