今天是2025年04月17日，星期四，歡迎您訪問深圳建筑業(yè)協(xié)會官網(wǎng)
促進(jìn)行業(yè)發(fā)展 維護(hù)行業(yè)整體利益 維護(hù)會員合法權(quán)益
行業(yè)新聞
“十一五”：建筑業(yè)將迎來投資盛宴
信息來源： 中國建筑業(yè)協(xié)會 信息提供日期：2007-12-18 瀏覽：1528
●基于我國固定資產(chǎn)投資(FAI)總額基本上決定了建筑工程的市場規(guī)模，近年來國內(nèi)FAI持續(xù)高位促進(jìn)我國建筑業(yè)總產(chǎn)值和利潤總額增速在20%的高位波動(dòng)，景氣持續(xù)維持高位。在宏觀環(huán)境和產(chǎn)業(yè)政策的有力支撐下，行業(yè)規(guī)范化、集中化以及綜合服務(wù)和盈利能力的提升將是大勢所趨。
●依據(jù)發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗(yàn)，始于上世紀(jì)90年代中后期的國內(nèi)大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)目前正處于中期階段。“十一五”規(guī)劃中，中央政府計(jì)劃完成3.8萬億元的交通基建投資，同比“十五”期間增長73%，其中鐵路建設(shè)投資更是將達(dá)到1.5萬億元。此外，城市基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)投資也將隨著中國城市化進(jìn)程的加速而高速增長。
宏觀環(huán)境助推行業(yè)變革
2001年以來，我國宏觀經(jīng)濟(jì)步入新一輪景氣周期，與建筑業(yè)密切相關(guān)的全社會固定資產(chǎn)投資總額增速持續(xù)在15%以上的高位運(yùn)行，2003至2006年全社會固定資產(chǎn)投資增速更是達(dá)到24%以上。今年上半年數(shù)據(jù)顯示，全社會固定資產(chǎn)投資總額同比增速再創(chuàng)新高，為25.9%。建筑和安裝工程固定資產(chǎn)投資總額基本與全社會固定資產(chǎn)投資總額走勢相似，近幾年增速也維持在25%左右。
由于我國全社會固定資產(chǎn)投資總額基本決定了建筑工程的市場規(guī)模，近年來FAI持續(xù)高位，導(dǎo)致建筑業(yè)總產(chǎn)值及利潤總額增速也在20%的高位波動(dòng)。
2006年，中國建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大，生產(chǎn)形勢保持良好的勢頭，各項(xiàng)指標(biāo)再創(chuàng)新高。建筑業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，生產(chǎn)方式變革逐步展開，市場競爭仍然激烈。全國建筑業(yè)企業(yè)全年完成 建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到40975.5億元，比上年增長18.59%；完成竣工產(chǎn)值26051.23億元，增長9.2%；利潤總額達(dá)1071億元，比去年同期增長18%。
而在與建筑業(yè)密切相關(guān)的良好宏觀數(shù)據(jù)支撐下，2007年上半年全國建筑業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值為18213億元，同比增長22%；實(shí)現(xiàn)利潤總額為357億元，同比增長47.4%，如此高速的行業(yè)利潤增長在近幾年行業(yè)持續(xù)高景氣中也實(shí)屬罕見。
在宏觀環(huán)境的有力支撐下，近年來我國 建筑業(yè) 取得了令人矚目的成績，2006年中國建筑市場容量約為4萬億元，將近世界市場的10%。目前中國有將近13萬家工程建設(shè)企業(yè)，民營企業(yè)數(shù)量超過50%，從業(yè)人數(shù)更是眾多，有超過4500萬人從事工程建設(shè)。
在宏觀環(huán)境的有力支撐下，隨著政府在招投標(biāo)、工程驗(yàn)收、資質(zhì)評定等行業(yè)管理方面日趨規(guī)范，以及行業(yè)內(nèi)央企整合、民企并購等漸次展開，行業(yè)規(guī)范化、集中化以及綜合服務(wù)和盈利能力的提升將是大勢所趨。
兩道大菜成就投資盛宴
近年來，我國經(jīng)濟(jì)增長一直呈高速增長態(tài)勢，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2007年上半年我國GDP增長為11.9%，全年增幅預(yù)計(jì)不低于10%。而且從國家整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r看，拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的“三架馬車”總體保持良好，這意味著中國經(jīng)濟(jì)未來幾年繼續(xù)快速增長的潛力很大。根據(jù)我國未來固定資產(chǎn)投資的狀況，對未來建筑行業(yè)需求總量做出的預(yù)測是：到2010年，建筑業(yè) 總產(chǎn)值(營業(yè)額)預(yù)計(jì)將超過90000億元，年均增長7%，建筑業(yè)增加值將達(dá)到15000億元以上，年均增長8%，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的7%左右。具體說來，未來建筑業(yè)熱點(diǎn)將集中在兩個(gè)方面。
一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域。大多數(shù)發(fā)達(dá)國家都是用20至30年才完成其大規(guī)模的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，中國開始大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)大致是從90年代中后期開始，目前正處在建設(shè)中期。世界銀行的數(shù)據(jù)顯示，無論是公路還是鐵路，中國距離OECD國家的平均水平尚有較大距離，與其他亞洲發(fā)展中國家相比也有差距。
我國交通基建領(lǐng)域的投資一直以來由政府主導(dǎo)，“十一五”規(guī)劃(2006-2010年)中，中央政府總計(jì)計(jì)劃3.8萬億人民幣的交通基建投資，這個(gè)數(shù)字相比“十五”期間增長73%。
二是房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域。近兩年，隨著中國城市化進(jìn)程的逐步推進(jìn)，“住宅產(chǎn)業(yè)化”的進(jìn)程也大大加快。據(jù)研究，中國的城市化率每增長一個(gè)百分點(diǎn)，將拉動(dòng)GDP增長兩個(gè)點(diǎn)以上，同時(shí)增加1600萬城鎮(zhèn)人口。如果按每人住房20平方米計(jì)算，將新增住宅需求3.2億平方米。
預(yù)計(jì)中國城市化率加速增長期將持續(xù)到2020年，屆時(shí)中國城鎮(zhèn)人口將占總?cè)丝诘?5%。與現(xiàn)有城市人口相比，意味著未來10年內(nèi)將有1.6億左右的增新城市人口，其所帶來的住宅、交通、公用建筑等基礎(chǔ)設(shè)施的需求無比巨大。
近兩年來，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)爆發(fā)式的房價(jià)上漲。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國家出臺了一系列宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)投資增速過猛勢頭得到初步遏制，過熱的購房需求有所降溫，但從投資總量上看，房地產(chǎn)市場的建設(shè)需求仍是建筑行業(yè)企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)分行業(yè)。
●依據(jù)發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗(yàn)，始于上世紀(jì)90年代中后期的國內(nèi)大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)目前正處于中期階段。“十一五”規(guī)劃中，中央政府計(jì)劃完成3.8萬億元的交通基建投資，同比“十五”期間增長73%，其中鐵路建設(shè)投資更是將達(dá)到1.5萬億元。此外，城市基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)投資也將隨著中國城市化進(jìn)程的加速而高速增長。
宏觀環(huán)境助推行業(yè)變革
2001年以來，我國宏觀經(jīng)濟(jì)步入新一輪景氣周期，與建筑業(yè)密切相關(guān)的全社會固定資產(chǎn)投資總額增速持續(xù)在15%以上的高位運(yùn)行，2003至2006年全社會固定資產(chǎn)投資增速更是達(dá)到24%以上。今年上半年數(shù)據(jù)顯示，全社會固定資產(chǎn)投資總額同比增速再創(chuàng)新高，為25.9%。建筑和安裝工程固定資產(chǎn)投資總額基本與全社會固定資產(chǎn)投資總額走勢相似，近幾年增速也維持在25%左右。
由于我國全社會固定資產(chǎn)投資總額基本決定了建筑工程的市場規(guī)模，近年來FAI持續(xù)高位，導(dǎo)致建筑業(yè)總產(chǎn)值及利潤總額增速也在20%的高位波動(dòng)。
2006年，中國建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大，生產(chǎn)形勢保持良好的勢頭，各項(xiàng)指標(biāo)再創(chuàng)新高。建筑業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，生產(chǎn)方式變革逐步展開，市場競爭仍然激烈。全國建筑業(yè)企業(yè)全年完成 建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到40975.5億元，比上年增長18.59%；完成竣工產(chǎn)值26051.23億元，增長9.2%；利潤總額達(dá)1071億元，比去年同期增長18%。
而在與建筑業(yè)密切相關(guān)的良好宏觀數(shù)據(jù)支撐下，2007年上半年全國建筑業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值為18213億元，同比增長22%；實(shí)現(xiàn)利潤總額為357億元，同比增長47.4%，如此高速的行業(yè)利潤增長在近幾年行業(yè)持續(xù)高景氣中也實(shí)屬罕見。
在宏觀環(huán)境的有力支撐下，近年來我國 建筑業(yè) 取得了令人矚目的成績，2006年中國建筑市場容量約為4萬億元，將近世界市場的10%。目前中國有將近13萬家工程建設(shè)企業(yè)，民營企業(yè)數(shù)量超過50%，從業(yè)人數(shù)更是眾多，有超過4500萬人從事工程建設(shè)。
在宏觀環(huán)境的有力支撐下，隨著政府在招投標(biāo)、工程驗(yàn)收、資質(zhì)評定等行業(yè)管理方面日趨規(guī)范，以及行業(yè)內(nèi)央企整合、民企并購等漸次展開，行業(yè)規(guī)范化、集中化以及綜合服務(wù)和盈利能力的提升將是大勢所趨。
兩道大菜成就投資盛宴
近年來，我國經(jīng)濟(jì)增長一直呈高速增長態(tài)勢，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2007年上半年我國GDP增長為11.9%，全年增幅預(yù)計(jì)不低于10%。而且從國家整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r看，拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的“三架馬車”總體保持良好，這意味著中國經(jīng)濟(jì)未來幾年繼續(xù)快速增長的潛力很大。根據(jù)我國未來固定資產(chǎn)投資的狀況，對未來建筑行業(yè)需求總量做出的預(yù)測是：到2010年，建筑業(yè) 總產(chǎn)值(營業(yè)額)預(yù)計(jì)將超過90000億元，年均增長7%，建筑業(yè)增加值將達(dá)到15000億元以上，年均增長8%，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的7%左右。具體說來，未來建筑業(yè)熱點(diǎn)將集中在兩個(gè)方面。
一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域。大多數(shù)發(fā)達(dá)國家都是用20至30年才完成其大規(guī)模的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，中國開始大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)大致是從90年代中后期開始，目前正處在建設(shè)中期。世界銀行的數(shù)據(jù)顯示，無論是公路還是鐵路，中國距離OECD國家的平均水平尚有較大距離，與其他亞洲發(fā)展中國家相比也有差距。
我國交通基建領(lǐng)域的投資一直以來由政府主導(dǎo)，“十一五”規(guī)劃(2006-2010年)中，中央政府總計(jì)計(jì)劃3.8萬億人民幣的交通基建投資，這個(gè)數(shù)字相比“十五”期間增長73%。
二是房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域。近兩年，隨著中國城市化進(jìn)程的逐步推進(jìn)，“住宅產(chǎn)業(yè)化”的進(jìn)程也大大加快。據(jù)研究，中國的城市化率每增長一個(gè)百分點(diǎn)，將拉動(dòng)GDP增長兩個(gè)點(diǎn)以上，同時(shí)增加1600萬城鎮(zhèn)人口。如果按每人住房20平方米計(jì)算，將新增住宅需求3.2億平方米。
預(yù)計(jì)中國城市化率加速增長期將持續(xù)到2020年，屆時(shí)中國城鎮(zhèn)人口將占總?cè)丝诘?5%。與現(xiàn)有城市人口相比，意味著未來10年內(nèi)將有1.6億左右的增新城市人口，其所帶來的住宅、交通、公用建筑等基礎(chǔ)設(shè)施的需求無比巨大。
近兩年來，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)爆發(fā)式的房價(jià)上漲。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國家出臺了一系列宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)投資增速過猛勢頭得到初步遏制，過熱的購房需求有所降溫，但從投資總量上看，房地產(chǎn)市場的建設(shè)需求仍是建筑行業(yè)企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)分行業(yè)。